Покупка земельных участков на аукционах — привлекательная возможность для инвесторов и частных лиц, стремящихся расширить свои активы. Перед тем, как сделать шаг к приобретению, важно тщательно оценить как преимущества, так и подводные камни данного процесса.
В статье расскажем, как работают аукционы и где можно найти актуальные лоты в разных регионах: от участков до зданий.
Как работают аукционы?
Аукционы — это способ продажи товаров или услуг, при котором цена формируется на основе предложений участников. Перед аукционом продавец объявляет о продаже, указывает детали объекта и условия участия. Участники регистрируются и вносят задаток, после чего устанавливается начальная цена на основе оценки имущества.
Побеждает тот, кто предложил самую высокую цену. После аукциона победитель подписывает договор и оплачивает объект, после чего права на имущество переходят к нему.
Перед тем как вступить в борьбу за объект недвижимости, тщательно изучите информацию о нем и условия участия
Преимущества аукционных продаж
Во-первых, они дают возможность купить объекты ниже среднерыночной стоимости. Как правило, стартовая цена на торгах существенно ниже рынка. И если конкуренция невысокая, то можно заполучить объект по очень выгодной цене. Это особенно актуально для тех, кто ищет выгодные инвестиции.
Во-вторых, аукционы обеспечивают прозрачность процесса, если проходят через надежную площадку. Все условия сделки четко оговорены заранее, а участники имеют доступ к полной информации о продаваемом объекте. Это исключает скрытые условия и неожиданности, которые могут возникнуть в традиционных сделках. Прозрачность способствует доверию между продавцом и покупателями, что делает аукционы более привлекательными для всех сторон.
В-третьих, можно найти действительно уникальные объекты, которые невозможно приобрести посредством прямой сделки. Например, исторические здания в центре города или целые имущественные комплексы.
На сайте земля.дом.рф вся информация об объекте в открытом доступе, можно детально изучить и принять решение о покупке
Потенциальные недостатки аукционных продаж
Аукционные продажи имеют и свои недостатки, но это зависит от выбранного объекта. Например, может потребоваться ремонт или модернизация помещения. Это стоит учесть заранее.
Также не всегда есть достоверная информация об объектах недвижимости и нужно предварительно проводить правовую проверку. Это позволяет избежать юридических проблем и защитить ваши инвестиции. Но не всегда это удается сделать быстро, особенно, когда у аукциона короткий срок. Поэтому участвовать в аукционах недвижимости лучше на проверенных площадках, где все прозрачно и понятно.
Одной из таких площадкой является сайт земля.дом.рф, который предлагает качественные и проверенные земельные участки. Здесь можно удобно отфильтровать проекты по субъектам РФ и типам сделки (аренда, КРТ, продажа), стоимости и площади, подобрать объект под свои цели, а также посмотреть список всех торгов. Например, сейчас на сайте проходят аукционы по продаже объектов культурного наследия
Два лота из нашей подборки участвуют в уникальной пилотной программе восстановления памятников архитектуры. У вас есть возможность воспользоваться выгодной субсидированной ставкой кредита и превратить исторический объект в современное пространство.
Как принять участие в торгах?
Для начала стоит определиться с целью покупки, объектом и суммой, которую планируете проинвестировать. Когда объект выбран, нужно получить электронную подпись и зарегистрироваться на площадке.
Как только регистрацию подтвердят, можно подавать заявку на участие в аукционе. Для этого нужно будет перечислить задаток на реквизиты оператора и ожидать дня проведения торгов. И, наконец, принять участие в торгах!
Более подробные видеоинструкции по каждому шагу можно найти на сайте. Также эксперты площадки могут полностью сопроводить процесс подачи заявки, чтобы вы не беспокоились, что что-то неправильно заполните.
Участие в аукционах по покупке земельных участков и недвижимости — это не только возможность выгодного вложения средств, но и серьезный шаг, требующий тщательной подготовки.
А чтобы все прошло максимально удобно и прозрачно, используйте надежные площадки, например земля.дом.рф. Листайте дальше, чтобы попасть на сайт и познакомиться с актуальными лотами. Начните свой путь к новым инвестициям уже сегодня!